1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
21.4万円/㎡
前年比+8.6%
福岡市博多区
16.4万円/㎡
前年比-40.4%
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フレックス博多5
福岡県福岡市博多区竹下一丁目
鹿児島本線 / 竹下駅 徒歩4分
1992年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
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4階 / 21.52㎡の場合
相場
564万円
26.2万円/㎡
355
494
633
772
AI査定結果
推定相場価格
564万円
26.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
494万円〜633万円
23.0万円/㎡〜29.4万円/㎡
推定賃料
4.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年11月30日
フレックス博多5
590万円（27.4万円/㎡）/ 4階 / 21.52㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は29.43万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/01 | 590万円 | 27.4万円 | 4階 | 21.52㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/11/20 | 630万円 | 29.3万円 | 4階 | 21.52㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/10/28 | 680万円 | 31.6万円 | 4階 | 21.52㎡ | 1R | 南西 |
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- 全ての類似マンションの事例55件の平均平米単価は27.59万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/01 | フレックス博多5 福岡市博多区竹下一丁目 | 竹下駅4分 | 590万円 | 27.4万円 | 21.52㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/14 | イトーピア天神東 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅10分 | 690万円 | 28.4万円 | 24.32㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | - | 1992年 | 57戸 | RC |
| 2024/03/15 | ルエメゾンロワール博多 福岡市博多区神屋町 | 呉服町駅10分 | 600万円 | 27.4万円 | 21.89㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/15 | ロマネスク天神東 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅10分 | 680万円 | 28.0万円 | 24.31㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/08 | 朝日プラザ博多8 福岡市博多区神屋町 | 呉服町駅10分 | 560万円 | 30.2万円 | 18.56㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 50戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 朝日プラザ博多VIII 福岡市博多区神屋町 | 呉服町駅10分 | 520万円 | 27.5万円 | 18.9㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 北東 | 1991年 | 91戸 | SRC |
| 2025/04/01 | エステート・モア・イーストパーク 福岡市博多区千代五丁目 | 千代県庁口駅10分 | 480万円 | 25.7万円 | 18.65㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | - | 1991年 | 82戸 | RC |
| 2024/06/17 | エステート・モアEASTPARK 福岡市博多区千代五丁目 | 千代県庁口駅10分 | 650万円 | 32.2万円 | 20.16㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | - | 1991年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/04 | グランピア呉服町 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅9分 | 660万円 | 27.7万円 | 23.85㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2024/02/11 | ダイナコート大博通り 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅10分 | 450万円 | 23.9万円 | 18.8㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | - | 1991年 | 93戸 | SRC |
| 2024/10/06 | メゾン・ド・ソワール 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅8分 | 450万円 | 27.8万円 | 16.2㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 北東 | 1991年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/15 | ライオンズマンション大博通り 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅6分 | 440万円 | 21.6万円 | 20.41㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 36戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ロマネスク呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅6分 | 630万円 | 31.3万円 | 20.1㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/06 | ダイナコート県庁前 福岡市博多区千代四丁目 | 千代県庁口駅3分 | 560万円 | 30.2万円 | 18.52㎡ | 1R | 2階 / 13階建 | 北西 | 1990年 | 85戸 | SRC |
| 2025/09/11 | ダイナコート千代県庁口 福岡市博多区千代三丁目 | 千代県庁口駅1分 | 720万円 | 27.0万円 | 26.63㎡ | 1R | 12階 / 13階建 | - | 1991年 | 50戸 | SRC |
| 2024/08/04 | ロマネスク東公園 福岡市博多区千代一丁目 | 馬出九大病院前駅10分 | 640万円 | 28.6万円 | 22.41㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | - | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/28 | じゅうグランドモア県庁口 福岡市博多区千代一丁目 | 千代県庁口駅6分 | 650万円 | 27.6万円 | 23.55㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | - | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/03 | ライオンズマンション博多中央 福岡市博多区冷泉町 | 祇園駅3分 | 850万円 | 33.5万円 | 25.35㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 68戸 | SRC |
| 2025/10/07 | ライオンズマンション県庁東 福岡市博多区吉塚一丁目 | 吉塚駅5分 | 536万円 | 26.7万円 | 20.1㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 65戸 | SRC |
| 2025/04/23 | ダイナコートパピヨン吉塚 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅4分 | 500万円 | 27.8万円 | 18㎡ | 1R | 1階 / 13階建 | 北西 | 1990年 | 50戸 | SRC |
| 2025/11/09 | ステイタスマンション吉塚 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅5分 | 650万円 | 26.7万円 | 24.3㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 40戸 | SRC |
| 2024/03/04 | エステート・モア・アバン博多ステーション 福岡市博多区住吉二丁目 | 博多駅10分 | 599万円 | 30.1万円 | 19.88㎡ | 1K | 1階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2025/04/23 | 朝日プラザ博多III 福岡市博多区博多駅東一丁目 | 博多駅7分 | 500万円 | 29.8万円 | 16.8㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 北東 | 1990年 | 75戸 | SRC |
| 2024/05/12 | パンルネックスクリスタル博多 福岡市博多区吉塚三丁目 | 東比恵駅13分 | 590万円 | 23.5万円 | 25.11㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北東 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/08 | パンルネックス・クリスタル博多III 福岡市博多区住吉四丁目 | 博多駅14分 | 618万円 | 30.8万円 | 20.07㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/29 | エステートモア博多II 福岡市博多区住吉五丁目 | 博多駅15分 | 650万円 | 33.1万円 | 19.66㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/21 | ステイタスマンション博多駅前 福岡市博多区住吉五丁目 | 博多駅15分 | 750万円 | 28.2万円 | 26.6㎡ | 1R | 7階 / 13階建 | 北東 | 1991年 | 94戸 | SRC |
| 2023/10/22 | ロマネスク博多駅前第2 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅10分 | 650万円 | 27.0万円 | 24.05㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/20 | ピュアドーム博多アソシア 福岡市博多区美野島二丁目 | 西鉄平尾駅17分 | 600万円 | 32.3万円 | 18.6㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/28 | アスペクタ博多駅中央 福岡市博多区博多駅南一丁目 | 博多駅8分 | 680万円 | 33.6万円 | 20.23㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/31 | ロマネスク美野島 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅19分 | 430万円 | 21.3万円 | 20.18㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 40戸 | SRC |
| 2023/10/22 | フォーラム美野島 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅18分 | 540万円 | 26.2万円 | 20.62㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2025/06/06 | 朝日プラザ博多II 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅19分 | 390万円 | 21.4万円 | 18.2㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 北東 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/11 | メゾン・ド・ルソール 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅19分 | 490万円 | 28.4万円 | 17.28㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/21 | ライオンズマンション博多駅南第2 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅12分 | 630万円 | 28.3万円 | 22.23㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 53戸 | SRC |
| 2024/09/03 | ルネスロワール博多駅南 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅13分 | 570万円 | 27.0万円 | 21.12㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 1991年 | 68戸 | RC |
| 2025/09/09 | ライベストコート美野島 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅19分 | 650万円 | 32.8万円 | 19.84㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 北東 | 1989年 | 41戸 | SRC |
| 2025/07/13 | 朝日プラザ博多VI 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅19分 | 490万円 | 29.7万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 13階建 | 南西 | 1990年 | 70戸 | SRC |
| 2023/07/13 | ダイナコートテソロ博多 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅18分 | 530万円 | 24.3万円 | 21.83㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 北西 | 1995年 | 50戸 | SRC |
| 2024/11/22 | ピュアドーム博多レビュー 福岡市博多区美野島三丁目 | 西鉄平尾駅19分 | 370万円 | 22.4万円 | 16.53㎡ | 1R | 12階 / 14階建 | 東 | 1992年 | 38戸 | SRC |
| 2024/06/20 | 正栄マンション 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅18分 | 590万円 | 22.2万円 | 26.56㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2024/04/04 | ライオンズマンション博多駅南第3 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅7分 | 680万円 | 32.7万円 | 20.8㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 60戸 | SRC |
| 2025/02/22 | ピュアドーム博多エクセーヌ 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅20分 | 610万円 | 31.0万円 | 19.69㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北東 | 1997年 | 30戸 | SRC |
| 2023/12/20 | ピュアドーム博多アクティオ 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅20分 | 400万円 | 24.3万円 | 16.49㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | - | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2023/10/22 | フォーラム博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅14分 | 590万円 | 27.3万円 | 21.6㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 北東 | 1990年 | 77戸 | SRC |
| 2025/03/03 | シャトーフクセン 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅17分 | 790万円 | 31.7万円 | 24.96㎡ | 1R | 3階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/26 | ダイナコートエスタディオ山王公園 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅5分 | 700万円 | 34.2万円 | 20.44㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 南東 | 1996年 | 84戸 | SRC |
| 2024/10/18 | パンルネックス・クリスタル空港 福岡市博多区空港前二丁目 | 福岡空港駅8分 | 500万円 | 24.1万円 | 20.72㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/10 | エステートモア博多駅南 福岡市博多区博多駅南六丁目 | 竹下駅14分 | 680万円 | 33.5万円 | 20.3㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/16 | ステイタスマンション博多駅南 福岡市博多区東光寺町一丁目 | 竹下駅13分 | 600万円 | 24.1万円 | 24.94㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/08 | フレックス博多V 福岡市博多区竹下一丁目 | 竹下駅5分 | 650万円 | 30.2万円 | 21.52㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/23 | ピュアドーム井尻 福岡市博多区諸岡五丁目 | 笹原駅7分 | 450万円 | 23.2万円 | 19.39㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/10 | ライオンズマンション南福岡中央 福岡市博多区銀天町二丁目 | 雑餉隈駅3分 | 520万円 | 24.2万円 | 21.46㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 69戸 | SRC |
| 2025/07/27 | ドミ・エスポワール南福岡 福岡市博多区竹丘町二丁目 | 雑餉隈駅5分 | 360万円 | 20.7万円 | 17.35㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 東 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/14 | ライベストコート南福岡II 福岡市博多区元町二丁目 | 南福岡駅3分 | 440万円 | 22.2万円 | 19.8㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/13 | フォーラム南福岡 福岡市博多区新和町二丁目 | 南福岡駅11分 | 550万円 | 21.9万円 | 25.16㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 1991年 | 31戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.6%上昇、福岡市博多区では40.4%下落しています。